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Dans une résidence de grand standing avec piscine, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 90,35 m² Loi carrez, en étage médian, cadre de vie privilégié alliant confort, calme et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable séjour d’environ 25 m² prolongé par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (environ 11 m²), avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial. Cet ensemble s’ouvre sur une première terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, pensées pour le confort de toute la famille. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse exposée plein Sud, également avec vue dégagée, garantissant un ensoleillement optimal. Vous disposerez en outre d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien rare est complété par un garage en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur recherché. Calme absolu, luminosité, emplacement privilégié et prestations de qualité font de cet appartement une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 834 € et 1 128 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 90,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 140 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 178 €
Taxe foncière annuelle 1 715 €
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