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Au cœur de la vieille ville de Gattières, découvrez cette maison de village authentique sur 4 niveaux, offrant deux accès indépendants (ruelle et jardin) et un fort potentiel de réaménagement. D’une surface totale d’environ 143 m² (95,62 m² loi Carrez), cette ancienne maison familiale, entièrement communicante par une cage d’escalier, se compose comme suit : Rez-de-chaussée (accès ruelle) - Ancienne écurie d’environ 14 m² Niveau intermédiaire - Chambre de 10 m² - Grande cave de 22 m² Rez-de-jardin (accès indépendant – volume principal) - Séjour avec cuisine - Salle de bain avec WC - 1 chambre - Palier desservant l’étage supérieur Dernier étage - 1 chambre - Grand espace nuit d’environ 24 m² - Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer Les atouts - Deux accès indépendants (idéal projet locatif ou division) - Jardin privatif - Terrasse avec vue mer - Beaux volumes à exploiter - Fort potentiel après travaux Maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale de caractère ou un investissement avec valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 142,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,62 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Surface cave (m²) 21
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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