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À deux pas de la mer, au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes / La pinède, découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé en seconde ligne de la Promenade de la Plage. Au sein d’une résidence de standing récemment ravalée, ce bien de 68,08 m² loi Carrez, en étage médian, séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration traversante d’angle. Vous serez charmé par un vaste espace de vie de 35 m², composé d’un salon et d’une cuisine ouverte à l’américaine, parfaitement agencés donnant sur une agréable terrasse de 7,5 m² et offrant une jolie vue mer. Le coin nuit propose deux chambres aux beaux volumes, dotées de rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre des prestations de qualité notament double vitrage, climatisation réversible, volets électriques Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. En complément, un garage en sous-sol avec cave attenante est proposé en supplément du prix, avec également la possibilité de louer un stationnement extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie en bord de mer. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 68,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,08 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Mer
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 76
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 2 815 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 228 €
Taxe foncière annuelle 1 342 €
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