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À deux pas des plages et des commodités du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 80,09 m² Loi Carrez, situé en dernier étage d’une résidence idéalement placée en deuxième ligne du front de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est lumineux et soigné, il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’espace de vie exposé plein sud se compose d’un vaste séjour/salle à manger de près de 32 m², baigné de lumière, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Il s’ouvre sur une agréable terrasse en position dominante bénéficiant d’une belle vue mer. La cuisine indépendante semi-équipée d’environ 11 m² complète parfaitement l’espace jour. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux beaux volumes (12 m² et 11 m²), d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Appartement traversant, climatisé et offrant de très belles prestations dans un environnement recherché à quelques mètres des plages, des commerces et des restaurants. Un parking privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 80,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,09 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Lot n° 115
nombre de lots 963
Quote Part annuelle des charges 3 158 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 265 €
Taxe foncière annuelle 1 360 €
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